Estimation théorique
Rue Victor Hugo,30310 Vergèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,30310-Vergèze indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vergèze (30344), comprenant 5318 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vergèze (30344), comprenant 5318 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 132 | 115 | 221650€ | 1679€ |
2021-03-19 | 133 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 488 | 267300€ | 2430€ |
2021-11-30 | 6074 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 243 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 25 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 105 | 291050€ | 3345€ |
2020-02-20 | 36 | RUE NEUVE | 10 | 231 | 1165 | 310000€ | 1342€ |
2023-03-02 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 353 | 250000€ | 3906€ |
2022-04-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 321 | 242783€ | 2759€ |
2023-02-21 | 24 | RUE D ENTRE VIGNES | 9 | 300 | 676 | 434600€ | 1449€ |
2019-12-20 | 260 | CHE DU VAUNAJOL | 3 | 91 | 212 | 245000€ | 2692€ |
2019-07-25 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 534 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-14 | 2 | RUE JEAN MACE | 6 | 138 | 336 | 405000€ | 2935€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 58 | 120000€ | 1846€ |
2019-05-10 | 21 | RUE D ENTRE VIGNES | 7 | 231 | 679 | 305000€ | 1320€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 104 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-23 | 108 | AV DES VENDANGES | 3 | 66 | 242 | 199000€ | 3015€ |
2021-11-09 | 171 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 508 | 280500€ | 3188€ |
2021-10-27 | 18 | RUE D ENTRE VIGNES | 4 | 65 | 79 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-25 | 108 | AV DES VENDANGES | 4 | 75 | 200 | 210500€ | 2807€ |
2023-01-09 | 210 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 367 | 327940€ | 2954€ |
2020-09-21 | 108 | AV DES VENDANGES | 4 | 78 | 200 | 226464€ | 2903€ |
2021-12-15 | 82 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 432 | 275000€ | 3873€ |
2020-10-28 | 158 | RUE DES GALOUBETS | 8 | 134 | 362 | 305000€ | 2276€ |
2022-07-18 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 529 | 277000€ | 2638€ |
2021-11-25 | 53 | IMP HUGO | 4 | 91 | 148 | 296657€ | 3260€ |
2019-07-15 | 75 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 126 | 522 | 277170€ | 2200€ |
2022-09-07 | 75 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 126 | 522 | 347430€ | 2757€ |
2022-12-06 | 110 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 645 | 342000€ | 4222€ |
2020-07-01 | 34 | RUE JEAN MONNET | 4 | 118 | 556 | 319400€ | 2707€ |
2022-12-16 | 78 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 458 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-11 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 0 | 245000€ | 1885€ |
2021-10-12 | 10 | RUE D ENTRE VIGNES | 8 | 250 | 558 | 590530€ | 2362€ |
2022-01-28 | 272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 627 | 210000€ | 2188€ |
2020-06-29 | 108 | AV DES VENDANGES | 3 | 66 | 100 | 168000€ | 2545€ |
2022-07-18 | 108 | AV DES VENDANGES | 4 | 80 | 101 | 243200€ | 3040€ |
2022-10-05 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 216 | 200000€ | 1923€ |
2020-06-29 | 108 | AV DES VENDANGES | 3 | 66 | 101 | 167900€ | 2544€ |
2023-05-11 | 6 | IMP D ENTRE VIGNES | 5 | 102 | 92 | 231450€ | 2269€ |
2020-10-27 | 238 | AV DE CAMARGUE | 4 | 109 | 638 | 290000€ | 2661€ |
2020-09-29 | 2 | IMP D ENTRE VIGNES | 3 | 82 | 108 | 172100€ | 2099€ |
2021-09-24 | 19 | RUE BASSE | 5 | 180 | 176 | 335000€ | 1861€ |
2020-07-10 | 13 | RUE BASSE | 2 | 44 | 40 | 107000€ | 2432€ |
2022-06-14 | 15 | RUE BASSE | 3 | 100 | 79 | 252000€ | 2520€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU DOCTEUR PERRIER | 3 | 85 | 391 | 219000€ | 2576€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE NIMES | 3 | 80 | 103 | 150005€ | 1875€ |
2022-08-10 | 2 | PLAN NOURRIT | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 1 | RUE D ENTRE VIGNES | 5 | 105 | 113 | 128500€ | 1224€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE LA POMPE A VENT | 6 | 107 | 442 | 328425€ | 3069€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DU PUITS MAREL | 6 | 146 | 243 | 340000€ | 2329€ |
2020-02-11 | 18 | CHE DE NIMES | 4 | 80 | 142 | 157000€ | 1963€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA TOUR DE CONQUES | 6 | 90 | 69 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-27 | 369 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 149 | 195500€ | 2875€ |
2022-11-29 | 173 | RUE JEAN MONNET | 4 | 88 | 521 | 283000€ | 3216€ |
2020-01-22 | 191 | AV DES VENDANGES | 4 | 74 | 208 | 198800€ | 2686€ |
2020-06-12 | 478 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 193 | 228070€ | 2652€ |
2022-08-01 | 154 | RUE JEAN MONNET | 4 | 89 | 554 | 345540€ | 3882€ |
2021-10-08 | 10 | PL DU CINE THEATRE | 6 | 191 | 322 | 547950€ | 2869€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE NIMES | 3 | 55 | 43 | 128700€ | 2340€ |
2020-12-10 | 6 | IMP DU PETIT VERGEZE | 6 | 118 | 118 | 54000€ | 458€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU PUITS MAREL | 4 | 74 | 58 | 142650€ | 1928€ |
2019-12-27 | 1 | TRA DE LAVERGNE | 4 | 98 | 93 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES CORALINES | 3 | 78 | 456 | 243750€ | 3125€ |
2023-05-17 | 3 | PLAN NOUGUIER | 4 | 108 | 120 | 316360€ | 2929€ |
2019-09-24 | 42 | PLAN DES LILAS | 4 | 92 | 586 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-30 | 191 | AV DES VENDANGES | 4 | 74 | 136 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-21 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 30 | 24 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-21 | 191 | AV DES VENDANGES | 4 | 74 | 119 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-31 | 70 | RUE DROITE | 4 | 88 | 490 | 265350€ | 3015€ |
2022-03-25 | 191 | AV DES VENDANGES | 4 | 74 | 119 | 214600€ | 2900€ |
2022-09-16 | 198 | RUE DU DOCTEUR PERRIER | 4 | 70 | 510 | 319710€ | 4567€ |
2019-05-28 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 111 | 595 | 309000€ | 2784€ |
2020-08-05 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 48 | 120500€ | 2191€ |
2022-01-25 | 53 | PLAN DES LILAS | 6 | 98 | 593 | 257900€ | 2632€ |
2022-05-30 | 154 | RUE DU MAS LIOTARD | 1 | 69 | 166 | 80000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 154 | RUE DU MAS LIOTARD | 1 | 69 | 166 | 220000€ | 3188€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DE LA POMPE A VENT | 4 | 84 | 350 | 270000€ | 3214€ |
2023-05-04 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 65 | 77 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 46 | 131000€ | 2382€ |
2022-07-18 | 6 | PLAN NOUGUIER | 4 | 89 | 306 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-02 | 38 | RUE DE NIMES | 5 | 223 | 383 | 260000€ | 1166€ |
2021-04-06 | 8 | PLAN NOUGUIER | 11 | 320 | 88 | 65000€ | 203€ |
2021-09-02 | 128 | IMP PAUL VALERY | 4 | 98 | 570 | 270000€ | 2755€ |
2021-01-06 | 191 | AV DES VENDANGES | 4 | 74 | 120 | 184500€ | 2493€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DE NIMES | 4 | 100 | 359 | 519000€ | 5190€ |
2020-07-03 | 254 | RUE JEAN MONNET | 4 | 118 | 544 | 280300€ | 2375€ |
2023-04-03 | 25 | CHE DE BOISSIERES | 3 | 72 | 59 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE NIMES | 4 | 130 | 154 | 190000€ | 1462€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DU RHONY | 4 | 76 | 550 | 187500€ | 2467€ |
2022-01-17 | 92 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 293 | 228000€ | 2562€ |
2020-12-15 | 10 | PLAN NOUGUIER | 3 | 85 | 131 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-21 | 92 | RUE DES CEPS | 5 | 103 | 471 | 432780€ | 4202€ |
2022-06-30 | 181 | RUE DU DOCTEUR PERRIER | 5 | 100 | 563 | 348270€ | 3483€ |
2020-10-27 | 437 | AV EMILE JAMAIS | 2 | 48 | 1222 | 60000€ | 1250€ |
2019-12-09 | 44 | CHE DE NIMES | 3 | 101 | 141 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-29 | 46 | RUE DE NIMES | 6 | 125 | 0 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE NIMES | 6 | 170 | 171 | 232000€ | 1365€ |
2019-06-28 | 26 | CHE DE BOISSIERES | 4 | 72 | 68 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-18 | 26 | CHE DE BOISSIERES | 4 | 72 | 68 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-13 | 26 | CHE DE BOISSIERES | 4 | 72 | 68 | 219500€ | 3049€ |
2019-05-27 | 35 | AV DE CAMARGUE | 4 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-29 | 6044 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 0 | 105240€ | 1462€ |
2022-09-19 | 6044 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 0 | 131175€ | 1822€ |
2019-07-11 | 6044 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2021-06-17 | 72 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 257 | 239001€ | 2685€ |
2022-06-15 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 57 | 156100€ | 3469€ |
2020-01-22 | 48 | CHE DE NIMES | 4 | 108 | 346 | 210000€ | 1944€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 578 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-29 | 74 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 80 | 374 | 268850€ | 3361€ |
2021-06-11 | 483 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 164 | 1164 | 492800€ | 3005€ |
2023-02-17 | 126 | CHE DES JARDINETS | 1 | 30 | 278 | 285000€ | 9500€ |
2020-10-15 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 292 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU FORT | 4 | 92 | 121 | 212000€ | 2304€ |
2022-08-24 | 23 | RUE DU RHONY | 5 | 93 | 422 | 229000€ | 2462€ |
2020-01-29 | 126 | CHE DES JARDINETS | 4 | 126 | 628 | 500000€ | 3968€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 105 | 625 | 160000€ | 1524€ |
2020-05-13 | 229 | RUE DU MAS LIOTARD | 4 | 135 | 723 | 510000€ | 3778€ |
2021-06-30 | 2 | PLAN DES AMANDIERS | 4 | 77 | 377 | 220000€ | 2857€ |
2022-07-20 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 545 | 313000€ | 3913€ |
2019-10-18 | 80 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 134 | 617 | 350000€ | 2612€ |
2020-02-21 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 556 | 249650€ | 3285€ |
2022-10-31 | 21 | CHE DE NIMES | 3 | 116 | 1082 | 720100€ | 6208€ |
2022-12-19 | 126 | CHE DES JARDINETS | 4 | 126 | 1776 | 545150€ | 4327€ |
2021-08-25 | 14 | AV DE CAMARGUE | 4 | 95 | 522 | 287200€ | 3023€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 99 | 88 | 242000€ | 2444€ |
2020-07-02 | 227 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 380 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-28 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 527 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 5 | PLAN DES AMANDIERS | 4 | 84 | 237 | 170000€ | 2024€ |
2023-02-20 | 523 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 400 | 305000€ | 2990€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 86 | 115000€ | 1643€ |
2020-10-14 | 38 | IMP DES OEILLADES | 5 | 100 | 408 | 315450€ | 3155€ |
2021-07-23 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 457 | 279370€ | 3004€ |
2021-05-18 | 371 | RUE JEAN MONNET | 4 | 89 | 228 | 238200€ | 2676€ |
2019-07-23 | 215 | RUE DES CEPS | 4 | 133 | 516 | 378500€ | 2846€ |
2020-04-29 | 7 | PL DU JEU DE BALLON | 5 | 128 | 101 | 74100€ | 579€ |
2020-12-02 | 75 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 154 | 587 | 291500€ | 1893€ |
2019-09-19 | 52 | IMP DES OEILLADES | 4 | 81 | 317 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DES PAMPRES | 4 | 92 | 157 | 256500€ | 2788€ |
2023-05-04 | 840 | AV DU PIC | 4 | 88 | 498 | 266600€ | 3030€ |
2021-12-15 | 13 | AV EMILE JAMAIS | 3 | 86 | 1250 | 364800€ | 4242€ |
2020-12-11 | 112 | RUE JEAN JAURES | 6 | 145 | 790 | 205000€ | 1414€ |
2020-01-28 | 515 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 1037 | 194000€ | 2853€ |
2019-05-13 | 7 | AV DU LEVANT | 3 | 73 | 1000 | 536000€ | 7342€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PIC | 4 | 104 | 217 | 157000€ | 1510€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DES PAMPRES | 4 | 90 | 204 | 271850€ | 3021€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 127 | 531 | 284000€ | 2236€ |
2021-09-03 | 69 | IMP DE LA SERPETTE | 4 | 95 | 235 | 274000€ | 2884€ |
2019-06-13 | 54 | RUE DES PAMPRES | 4 | 95 | 304 | 243275€ | 2561€ |
2020-05-15 | 216 | RUE DROITE | 5 | 123 | 919 | 317830€ | 2584€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DES PAMPRES | 4 | 90 | 198 | 261250€ | 2903€ |
2020-03-05 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 536 | 200000€ | 2740€ |
2021-08-18 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 85 | 505 | 300000€ | 3529€ |